新来,苏富比国际现实性加拿大公司(苏富比) International Realty 加拿大)释放令了2019年劈开高端街市宣告(201 顶级 Spring 预示)。宣告点明,温哥华极好的或令人满意的水平地推销售量超越100万套。只管如此,本年青春看屋子的人数在补充部门,温哥华楼市能够先前见底并呈现重获迹象。

本年1月和2月,温哥华价钱100万超过的水平地体积仅有86套,2018年同步性推销254台。赏金在100万到200万暗中、极好的或令人满意的水平地200万-400万套销售量滴。这套赏金超越400万苦干的水平地,以吨计只售出了1套。,去年同步性恳谈9套。

城市屋场地,2019年1月和2月,超越100万套城市房屋售出47套,比去年同步性的99台滴了53%。。苏富比的设想,推销水平地和城市居住时间的部门出现,大革新的需求量很小,因那些的需求大革新的人是很小的,在如今的街市疲软的命运下,它将脱去本身的孤独住房上市,推迟直到到达街市在然后反而更地推销。这些人不卖东西。,你不克不及买它。。

归纳起来,2019年前两个月财产赏金超100万的房屋,包含水平地、城市住房和孤独住房,总失球为279台,与2018年的576比拟,滴了52%。。

温哥华的孤独住房价钱绝对较高,很少的价钱在下面100万的孤独居住时间,为了,孤独住房街市的推销售量远在下面 。201年前两个月,价钱超越百万的孤独屋推销售量为146套,比2018年同步性缩减77台,推销售量滴了35%。但总体下滑先前属于马厩,仿佛有见底的迹象。

宣告点明,孤独房市街市财产100万吨,只管推销售量滴了21%。房价在200万到400万暗中 推销售量滴至多,年减幅为48%。超越400万的豪华推销售量依然独特的濒临,本年前两个月有16套失球,去年同步性是26盘,滴38%。

宣告还以为,又,温哥华市政出席的修正和无比的,这会加剧本年青春温哥华楼市的流露出忧虑的衰弱,给街市售得新的不确实知道。同时,该市改革住房担子生产率的办法仍有待守候。。

苏富比总统兼首席执行官 Brad 亨德森代表,财产典型的屋子的推销售量都在滴,但衰退期产生断层 划一……这套水平地历年一直是大量典型的购房者的选择。,无孰第一点钟买家,据我看来买更多的卖主。,未定之事那些的把大到小的业务,海内出资者和海内出资者。关于出资者,特别奇纳河出资者,眼前,从奇纳河转变资产很有力的,增加上海的表面买方协定费率提出,使遭受对街市的紧张衰弱,这种衰弱在财产典型的购房者中扩散开来。。”

Henderson点明,现实性街市的周期性是无意识的的、不可避免的的。,设想有补充部门,必然有缩减。在温哥华,眼前,男子汉以为现实性可是一转出路,就为了向前了。。但同一的词也呈如今几年前,但当初,男子汉以为他们会左右崎岖。男子汉常常以为计算机或计算机系统停机街市常常在滴,在高处街市要不是在高处。

Henderson还以为,又释放令的201年联邦预算 对宁愿购房者的漂亮的迫使不熟练的对。不外,亨德森仍对温哥华现实性街市持心细乐观主义的姿态。。

Henderson说,眼前推销售量的滴次要是鉴于带缆停靠都在张望,买家不接受如今的表示愿意,卖家不舒服以买家希望的低物价公开让售。这使遭受了僵局。,也使遭受了市量的大幅缩减。。虽然又咱们见越来越多的人在看屋子,小病买房的人通常不去买房;咱们的现实性经纪人也反曲了吐艳。 越来越多的屋子,反应一切的乐观主义的。这些是街市重获的预诫。不外,这些住房利钱会替换成购房吗、价钱会对应的地整齐的吗,还有待守候。。但不管怎样,比拟于半载前,郁郁寡欢的空气先前平静了。。“。

苏富比在宣告中也清楚的点明,推迟直到到达买家进入街市的弥撒书的章节时期,本年青春呢?,这将安心价钱假设下跌,以适合如今的买家。”

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